大型辦公商業(yè)綜合體綜合布線解決方案淺析

摘  要：本文以某辦公商業(yè)綜合體為例，通過對用戶需求、現(xiàn)有寬帶接入技術的分析比較，以及 “光進銅退”、“智能布線”的綜合布線發(fā)展趨勢，提出大型辦公商業(yè)綜合體運用EPON接入技術的整體解決方案，對于小型租售型公司采用光纖到辦公室（FTTO+LAN）方式接入，對于規(guī)模（網絡）較大的公司采用光纖到樓（FTTB+LAN）方式接入。

1  前言

綜合布線系統(tǒng)是由線纜及相關連接硬件組成的信息傳輸通道，能支持多種應用系統(tǒng)，是智能建筑信息交換與建筑設備自動化控制的基礎，是辦公商業(yè)綜合體語音、數(shù)據(jù)、圖像、多媒體業(yè)務、安全監(jiān)控、控制等各種信息通訊及傳輸?shù)闹纹脚_。

2  綜合布線總體設計概述

2.1 工程概況

某項目為辦公和商業(yè)綜合體，總占地面積1.95萬㎡，總建筑規(guī)模約為26萬㎡，由3棟塔樓以及商業(yè)裙樓和地下車庫等組成。地面1~4層、地下一層為商業(yè)用房（大部分為小型商業(yè)、餐飲，有部分大型商業(yè)、超市），地下2~4層為車庫及設備用房。1號塔樓25層、2號塔樓37層、3號塔樓29層。

項目處于城市CBD區(qū)域，設計理念貫徹適當領先、超前的原則，并以國際甲級寫字樓標準作為設計基本要求；1、2樓設計定位于整層租售的小型公司使用，3號樓建設單位辦公自用。

2.2 用戶需求分析

智能化工程在結構、系統(tǒng)、服務、管理及幾者之間進行優(yōu)化組合，實現(xiàn)通信自動化、建筑設備管理自動化、辦公自動化，達到安全、高效、節(jié)能、舒適、便利的建筑環(huán)境。綜合布線系統(tǒng)是智能化系統(tǒng)的基礎，為智能化各個子系統(tǒng)提供高速、穩(wěn)定、可靠的傳輸物理通道，是智能化系統(tǒng)的重要組成部分，應是一個合理的高標準的布線系統(tǒng)，系統(tǒng)能支持當前普遍應用的各種網絡、標準通信協(xié)議，以實現(xiàn)語音、數(shù)據(jù)、視頻、多媒體等信息的傳輸。

本項目辦公商業(yè)綜合體定位于多種使用功能，需要解決以下幾部分通信與布線需求：

（1）3號樓建設單位辦公管理網絡、語音通信網絡，簡稱網絡（一）。

（2）1、2號樓小型租售型公司、裙樓商業(yè)的辦公管理網絡、語音通信，簡稱網絡（二）。

（3）物業(yè)管理辦公網絡，包括建筑設備控制、安防監(jiān)控等信息點需求，簡稱物管網絡。

（4）1、2、3號樓、裙樓商業(yè)的通信接入，簡稱接入網絡。

綜合布線系統(tǒng)總體設計與建設應當綜合考慮系統(tǒng)的先進性、開放性、實用性、經濟性、高效性、安全可靠性和易管理維護性的平衡，本著從需求的角度出發(fā)，遵循“投資合理、統(tǒng)一規(guī)劃、立足現(xiàn)狀、適度超前”的設計建設思想，既滿足客戶目前的應用需求，又考慮今后技術的發(fā)展趨勢，并具有承載語音、數(shù)據(jù)、IPTV、TDM等多種業(yè)務的綜合接入能力。

2.3 綜合布線總體方案

網絡（一）由于信息點較多，設計方案擬采用美國西蒙6類低煙無鹵布線和MapIT G2智能管理布線產品；網絡（二）、物管網絡擬采用美國西蒙6類低煙無鹵布線產品；接入網絡擬運用EPON接入技術的整體解決方案，對于1、2號樓小型租售型公司、裙樓商業(yè)的辦公管理網絡、語音通信采用光纖到辦公室（FTTO+LAN）方式接入，對于3號樓建設單位辦公管理網絡、語音通信網絡采用光纖到樓（FTTB+LAN）方式接入。

所有信息出口采用標準的RJ45接口，以統(tǒng)一的線路規(guī)格和設備接口，使任意信息點均能接插不同類型的終端設備，提高通信布線的易用性、互換性。

3 網絡（一）綜合布線方案設計

3號樓建設單位辦公管理網絡、語音通信網絡機房設置在3#樓5層信息網絡機房，綜合布線系統(tǒng)由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、主干子系統(tǒng)、設備間子系統(tǒng)組成，采用模塊化設計和分層星型網絡拓撲結構組網（如圖1）。

（1）工作區(qū)子系統(tǒng)：語音、數(shù)據(jù)均采用6類信息插座。設計按辦公面積每10㎡設計語音、數(shù)據(jù)點各1個，采用雙口面板安裝。

本系統(tǒng)共設置6757個信息點，其中語音點3325個（每4個語音點設置為1門同線電話），數(shù)據(jù)點3432個。系統(tǒng)信息點統(tǒng)計見表1。

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