CobiNet(寧波)推薦文章(zhang)： [摘要(yao)] 《規范》要(yao)求，免費維(wei)(wei)保期不少于(yu)兩(liang)年(nian)，售后服務(wu)內容應(ying)在(zai)合(he)同和(he)竣(jun)工資(zi)料中體(ti)現。免保期過后，應(ying)由開發(fa)商或物(wu)業(ye)公司與專(zhuan)業(ye)維(wei)(wei)護公司簽訂維(wei)(wei)護合(he)同，建立有效的管理措施，定期進(jin)行維(wei)(wei)護保養(yang)。

日(ri)前，《揚(yang)(yang)州市(shi)新(xin)建(jian)居民(min)住(zhu)宅小區安(an)全(quan)(quan)防(fang)范(fan)系(xi)統(tong)技術規(gui)范(fan)》(以下簡稱(cheng)《規(gui)范(fan)》)實(shi)施(shi)。《規(gui)范(fan)》對(dui)系(xi)統(tong)、周界報(bao)警系(xi)統(tong)、視(shi)頻(pin)、住(zhu)戶報(bao)警系(xi)統(tong)等提(ti)出要求，將(jiang)有(you)利于(yu)完善揚(yang)(yang)州住(zhu)宅小區門禁、監控(kong)等安(an)全(quan)(quan)防(fang)范(fan)系(xi)統(tong)的建(jian)設(she)，提(ti)高小區安(an)全(quan)(quan)防(fang)范(fan)水平(ping)。

【視頻監控系統】

這(zhe)15個重要(yao)區(qu)域都要(yao)裝探頭

小(xiao)區哪些(xie)地(di)方要(yao)安裝視(shi)頻監(jian)控?《規范》對攝像(xiang)機的(de)安裝位置(zhi)提出具體要(yao)求，即：小(xiao)區出入(ru)口(kou)、出入(ru)口(kou)外廣場(chang)及機動(dong)車和非(fei)機動(dong)車停(ting)放區域、停(ting)車庫(ku)出入(ru)口(kou)、一樓(lou)(地(di)下(xia)層)電(dian)(dian)(dian)梯廳、住宅樓(lou)出入(ru)口(kou)、地(di)下(xia)機動(dong)車停(ting)車庫(ku)主要(yao)通道、地(di)面機動(dong)車集中(zhong)(zhong)停(ting)放區、小(xiao)區(廣場(chang)、公(gong)園、康樂中(zhong)(zhong)心(xin)、超(chao)市(shi)、商(shang)鋪、會所)等(deng)(deng)人員活(huo)動(dong)場(chang)所、小(xiao)區制高(gao)點(dian)、頂(ding)樓(lou)到平臺的(de)出入(ru)口(kou)、電(dian)(dian)(dian)梯轎廂(兩戶住宅以下(xia)或電(dian)(dian)(dian)梯直接(jie)進戶的(de)除外)、小(xiao)區周界、公(gong)共(gong)租賃房(fang)各(ge)層樓(lou)梯(出入(ru)口(kou)、電(dian)(dian)(dian)梯廳或公(gong)共(gong)樓(lou)道)、監(jian)控中(zhong)(zhong)心(xin)、水泵(beng)房(fang)、配電(dian)(dian)(dian)機房(fang)等(deng)(deng)15個重要(yao)區域，且(qie)監(jian)控區域不能有盲區。

建筑面積達5萬平方(fang)米、戶(hu)(hu)數達3000戶(hu)(hu)的(de)小(xiao)區(qu)，應在小(xiao)區(qu)制高點(dian)安(an)裝高空(kong)(kong)系統(tong)，覆蓋小(xiao)區(qu)及周邊道(dao)路，要求采(cai)用星光級高空(kong)(kong)球(qiu)機(ji)。

能清晰顯示進出人員面(mian)部特征

攝像(xiang)機(ji)像(xiang)素至少200萬CCD像(xiang)素、分(fen)辨(bian)率達到1080P，并對黑(hei)白和彩色提出要(yao)求，要(yao)求內(nei)置紅(hong)外或白光(guang)的輔助光(guang)源。

視頻(pin)(pin)監控(kong)圖像要清晰地顯示進出(chu)人(ren)員面部(bu)特(te)征和機動(dong)車(che)牌號，圖像、圖片及(ji)相(xiang)關(guan)數據(ju)(ju)要進行24小時全天候記錄和實時傳輸至(zhi)小區(qu)監控(kong)中心存儲，視頻(pin)(pin)保存時間至(zhi)少30天，圖片及(ji)相(xiang)關(guan)數據(ju)(ju)保存時間至(zhi)少90天。

為確保圖像不丟(diu)失(shi)，要求(qiu)配(pei)備(bei)網絡(luo)數(shu)字錄像設備(bei)，設置視頻丟(diu)失(shi)、網絡(luo)掉線(xian)、硬盤錯(cuo)誤等提示功能。

出入口機(ji)動車捕(bu)獲率不小(xiao)于(yu)90%

小(xiao)區出入(ru)口、機動車(che)(che)停車(che)(che)場出入(ru)口攝像(xiang)機的安裝(zhuang)，要求內(nei)置嵌入(ru)式操作(zuo)系統的智(zhi)(zhi)能攝像(xiang)機，可以起到智(zhi)(zhi)能抓拍、號碼識別、視頻檢測(ce)、連續視頻流的壓縮與傳輸、視頻與圖片分流設計等。機動車(che)(che)輛捕(bu)獲率不小(xiao)于90%，非機動車(che)(che)和行人的捕(bu)獲率不小(xiao)于85%。

【視頻門禁系統】

能記(ji)錄事件發生前后10秒視頻

《規范》提出，視(shi)(shi)頻門(men)禁系統(tong)由(you)單元門(men)禁、可視(shi)(shi)對(dui)講(jiang)、后端管理系統(tong)、公安聯網等部分共同(tong)組(zu)成。對(dui)講(jiang)系統(tong)語音要清晰，圖像要清晰顯示人員的面部特征，開鎖功能要正常，提示信息要可靠、及(ji)時、準確。

當一些意外事(shi)件發(fa)(fa)生時，系統要能聯動進行拍照(zhao)和錄(lu)像，可記錄(lu)事(shi)件發(fa)(fa)生的(de)前10秒及后10秒視頻(pin)，照(zhao)片需要為事(shi)件發(fa)(fa)生時的(de)實(shi)時照(zhao)片。

系統支持(chi)消防(fang)火(huo)警信號接入，當火(huo)警發生(sheng)(sheng)時(shi)記(ji)錄(lu)事件并聯(lian)動(dong)門禁進(jin)入常開(kai)狀(zhuang)態(tai)。可(ke)按多(duo)種條件組合查詢(xun)門禁發生(sheng)(sheng)的事件記(ji)錄(lu)，也可(ke)以查看到(dao)事件發生(sheng)(sheng)時(shi)的現場照(zhao)片和視(shi)頻。

根據采集的人員信息(xi)情(qing)況(kuang)、人員出入(ru)事(shi)件的記錄，對人員結構、房屋出租(zu)、入(ru)住率等方面(mian)進(jin)行分析。

小(xiao)區出(chu)(chu)入口、地下機動車停車庫出(chu)(chu)入口最(zui)好(hao)安裝防沖撞道閘(zha)，有清晰的警示標(biao)志。道閘(zha)具有防止(zhi)出(chu)(chu)現誤操作造成傷人、砸車等(deng)事故發生的安全措施。

【報警系統】

周界報警(jing)系統確(que)保無盲區(qu)死角

《規范(fan)》要(yao)求安(an)裝周界報(bao)警(jing)(jing)系(xi)統，確(que)保無盲區和死角，安(an)裝范(fan)圍(wei)包括(kuo)：圍(wei)墻、柵欄(lan)、與(yu)外界相(xiang)通的河道;不設門衛崗的出入口或夜(ye)間無人值班的;與(yu)住宅相(xiang)連，高(gao)度在6米以下的用于商(shang)鋪、會所(suo)等功能的建筑物頂層(ceng)平臺。當系(xi)統報(bao)警(jing)(jing)時(shi)，小(xiao)區監控中心(xin)應有聲光(guang)報(bao)警(jing)(jing)信號，并在模擬顯示屏或電子(zi)地圖上準(zhun)確(que)標識報(bao)警(jing)(jing)的周界區域。

住戶報(bao)警(jing)系(xi)統(tong)應用(yong)在別墅(shu)住宅(zhai)每一層(ceng)樓(lou)面(含與住宅(zhai)相(xiang)通的私家停車(che)庫)，與住宅(zhai)相(xiang)連高度在6米(mi)以(yi)下的商鋪(pu)、會(hui)所(suo)等頂層(ceng)平臺(tai)上一層(ceng)建筑(zhu)，住戶一層(ceng)、二層(ceng)和頂層(ceng)，都(dou)應安裝(zhuang)系(xi)統(tong)。住戶在三層(ceng)及(ji)三層(ceng)以(yi)上的視情況安裝(zhuang)。

客廳、主臥可選擇(ze)隱(yin)蔽、可靠的地(di)方，安(an)裝(zhuang)緊急(ji)求(qiu)助報警系(xi)統(tong)，衛生間、次臥及未明(ming)確用途(tu)的房間，視情況(kuang)安(an)裝(zhuang)。

報(bao)(bao)警(jing)(jing)控(kong)制器與小區監控(kong)中(zhong)心應有聯網功(gong)能。監控(kong)中(zhong)心報(bao)(bao)警(jing)(jing)系統(tong)控(kong)制主機(ji)，具備顯示、存儲(chu)住(zhu)戶報(bao)(bao)警(jing)(jing)控(kong)制器發送的報(bao)(bao)警(jing)(jing)、求助、故(gu)障等信息，以及聲光報(bao)(bao)警(jing)(jing)、打印、統(tong)計、巡檢、查詢和記錄報(bao)(bao)警(jing)(jing)發生的日期(qi)、時間、地點、報(bao)(bao)警(jing)(jing)種類等各種信息的功(gong)能。

對于(yu)非法入侵的行為，能及時(shi)發出報警響應，探(tan)測范圍(wei)應有效覆蓋(gai)住宅與外(wai)界相通的門、窗等區域，盡量避(bi)免誤報。

【監控中心】

不(bu)得在(zai)地下室，不(bu)少于20平方米(mi)

《規范(fan)》要求，小區監控中(zhong)心不得設(she)置在地下室，面(mian)積不得少于20平方(fang)米，戶型(xing)宜為長方(fang)形，大型(xing)住宅小區還(huan)應根據(ju)設(she)備數量、安裝(zhuang)要求，預留值班操作間(jian)、維修間(jian)、間(jian)歇休息區、衛生區等。

每人(ren)監看不超過15個監控攝(she)像機，配足值守人(ren)員，配備與巡邏(luo)人(ren)員、公安機關聯系互動的通訊工(gong)具。

【安防工程】

免費維保期(qi)不少于兩年

關于小區安(an)防系統工程，《規范》要求，免(mian)費(fei)維保期不少于兩年，售后(hou)服務(wu)內容應在(zai)合同(tong)和(he)竣工資料中體現。免(mian)保期過(guo)后(hou)，應由開發商或(huo)物業(ye)公司與專業(ye)維護(hu)公司簽(qian)訂維護(hu)合同(tong)，建立有效(xiao)的(de)(de)管理措施，定期進行維護(hu)保養。當系統出現故(gu)障(zhang)后(hou)，維保人(ren)員應在(zai)4小時內到達現場并及時排除故(gu)障(zhang)，淘汰、更換過(guo)期和(he)損(sun)壞的(de)(de)設備器材(cai)，保持各(ge)系統處于良好(hao)的(de)(de)運行狀態

文章編輯：CobiNet(寧波)  
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